La “ciudad genérica” en el Sur del conurbano bonaerense

Durante al menos los últimos quince años, los estudios urbanos de la RMBA se han volcado mayoritariamente al estudio del par “urbanizaciones cerradas – villas miseria”, o al análisis de grandes operaciones o proyectos unitarios de transformación urbana. Parece haberse descuidado en cambio el grano menudo, las transformaciones parcela a parcela, que por sumatoria logran transformar amplios sectores de esta región. Desde esta perspectiva, la ponencia se centra en el estudio de la “ciudad genérica”; no en el sentido más usual de “ciudad global”, sino como tejido predominante y característico de tradición local, configurado en gran parte del conurbano bonaerense – especialmente en el sur de la primera corona –  por un tipo de manzana mixta que alterna vivienda con comercio, pequeña industria, talleres y depósitos. Este tejido urbano se caracteriza por la “homogeneidad dentro de la heterogeneidad” que responde a la repetición de una manzana formal y funcionalmente compleja. Dentro de esta malla, los procesos recientes de transformación vía mercado han incidido en dos sentidos: la renovación de antiguos barrios o áreas centrales, y la verticalización o aparición de nuevos formatos residenciales, dando lugar a diferentes formas de colonización y transformación de la “ciudad genérica”, en algunos casos acentuando procesos de segmentación social. Con diferentes grados de explicitación, distintas políticas urbanas han acompañado estos procesos a través de cambios en los Códigos Urbanos, promoción de centros comerciales a cielo abierto e incentivos fiscales, entre otras medidas. Con el objetivo de analizar casos concretos, nos centraremos en el estudio de diferentes muestras del tejido urbano en los municipios de Avellaneda, Lanús, examinando transformaciones de relativo pequeño tamaño y gran repercusión que, a diferencia de otros fragmentos urbanos más estudiados, cerrados y completos en sí mismos, presentan mayor flexibilidad y capacidad de transformación, permaneciendo expectantes de nuevas lecturas y reflexiones.