Gentrification Touristique Et Migration Nord-Sud : Défis Culturels Et Identitaires Dans Les Villes Patrimoniales Marocaines.

La gentrification touristique dans les villes du patrimoine mondial au Maroc, comme les médinas de Marrakech, Fès et Essaouira, constitue une nouvelle forme de migration qui redéfinit les dynamiques sociales et culturelles locales. Ce phénomène se manifeste par l'installation de résidents étrangers, souvent temporaires ou propriétaires de riads maisons-d’hôtes, attirés par l'authenticité culturelle et le patrimoine de la médina. Leur arrivée, motivée par des investissements ou projets touristiques, entraîne des changements profonds dans le tissu urbain et social.

Cette communication s'appuie sur les résultats de ma thèse de doctorat, soutenue en mars 2023 à l'Université de Montréal, qui portait sur l'appropriation de l'espace et les conflits de voisinage entre occidentaux et habitants locaux dans le contexte de la gentrification touristique à la médina de Marrakech. Mes recherches ont révélé que cette transformation entraîne des tensions identitaires et culturelles, les pratiques des étrangers entrant souvent en contradiction avec les traditions locales.

Cette forme de migration a des conséquences notables sur la cohabitation. D'une part, elle provoque une revalorisation économique des espaces, poussant les habitants locaux à la périphérie en raison de la hausse des prix immobiliers. D'autre part, elle exacerbe les tensions culturelles, certains résidents ressentant une dépossession culturelle face à l'afflux de touristes et de nouveaux résidents étrangers.

Dans le contexte de la médina de Marrakech, ces dynamiques créent un espace où coexistent tourisme de masse et migration résidentielle étrangère, générant des interactions complexes entre visiteurs, migrants et habitants. Ce phénomène soulève des questions sur la capacité des villes patrimoniales à préserver leur identité culturelle tout en répondant aux exigences du tourisme global, posant ainsi un défi majeur pour la durabilité sociale et culturelle des anciennes médinas au Maroc.