Geografía de oportunidades, movilidad residencial y regeneración urbana. evidencias del proyecto LAHN-santiago de Chile

Durante 2009-2010 se desarrolló esta investigación cualitativa dentro de áreas pericentrales de Santiago, que analizó la movilidad residencial en áreas populares consolidadas. Evaluando el impacto de la geografía de oportunidades metropolitana, se buscó comprender sus efectos sobre motivaciones, expectativas y disposiciones de los habitantes de la antigua periferia a dejar sus barrios, hoy integrados a la ciudad consolidada.

Seleccionando dos barrios populares ubicados en el área consolidada de Santiago, cuyas diferencias radican en la localización respecto a la geografía metropolitana de oportunidades, se analizaron -más allá de explicaciones que enfaticen en las dinámicas de precios de los mercados de suelo y vivienda-, los comportamientos no financieros de los propietarios en las decisiones económicas que configuran su movilidad residencial. Considerando un set de fuerzas que actúan sobre estos asentamientos y sus entornos cercanos (propietarios, desarrolladores inmobiliarios, gobiernos locales y regionales, empresarios, organizaciones vecinales), se discute el modo en que éstos espacios son configurados. Hoy día estas urbanizaciones están marcadas por una doble condición: una proporción importante de ellas se encuentran integradas geográficamente a redes de transporte y comunicaciones, servicios básicos, y consumo. Simultáneamente, presentan grados de deterioro físico de viviendas y espacios públicos, así como una creciente disociación entre espacios construidos y necesidades contemporáneas de los núcleos familiares. Los resultados evidenciaron visiones y expectativas de ciudad divergentes, configuradas por la geografía de oportunidades de cada barrio, las cuales determinaron dispares motivaciones, expectativas y disposiciones a dejar los barrios de residencia por parte de sus residentes. En términos de regeneración urbana e integración residencial,  ¿Bajo qué forma la geografía de oportunidades promueve, radicaliza o estanca procesos de movilidad residencial? ¿Qué implicancias tiene la distribución de activos y oportunidades sobre el funcionamiento de mercados inmobiliarios? ¿Qué perspectivas existen para la regeneración de áreas residenciales, sin que ello signifique la expulsión de sus habitantes?